更新：2026-10-04 05:30:31
9月18日以来，万科A连续放量拉升，18日、21日连续两交易日涨停炒股杠杆怎么加，23日早间一度再次封板。截至9月23日早盘收盘，4个交易日累计上涨32.45%，累计成交108.1亿元。其拉升之剧烈、成交之火爆、行情之连续，实属罕见。
地产板块也随之共振。9月18日至22日，房地产服务板块上涨12.29%，房地产开发板块上涨7.93%，领涨申万各二级行业板块。
房地产板块的回暖，数据端已显端倪。国家统计局数据显示，8月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨、二三线城市环比降幅总体收窄；8月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。这为房地产市场提供了积极的预期信号。
政策层面上，自7月30日政治局会议定调“稳定房地产市场”以来，地产行业重磅政策密集出台。8月18日出台《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，这是住房公积金制度自1999年建立以来的第三次大修，优化了提取政策，拓展了使用范围。
8月28日，被称为“8·28新政”的历史性地产政策出台。金融监管总局等三部门发布关于完善商品住房销售制度的通知，推进现房销售，期房将退出历史舞台；央行、金融监管总局印发关于改革完善房地产信贷管理的意见，将个人住房贷款期限上限由30年延长至40年；证监会也发布政策，松绑房企融资。
期间，北京、上海等城市也发布地方性地产新政。从改革公积金提取和使用，到期房退出销售、40年房贷横空出世，一系列政策正深刻变革中国房地产行业格局。
中信证券表示炒股杠杆怎么加，现房销售将带来新增供给缩量提质，更多城市房价有望在2027年实现企稳。现房销售政策加速行业向新模式转型的节奏，房企资产负债表有望进一步修复。
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